Техническая экспертиза: основные функции, задачи и преимущества

Техническая экспертиза полезна в самых разнообразных ситуациях. Ее проводят перед выполнением ремонтных, строительных работ, реконструкцией, после завершения перечисленных мероприятий, перед заключением договора на куплю-продажу недвижимости. В ряде случаев она требуется в процессе судебных разбирательств для разрешения споров.

Зачем необходима строительная экспертиза

Экспертиза строительного объекта всегда выполняется комплексно. В ходе ее проведения квалифицированные специалисты осуществляют проверку:

  • качества конструкций, коммуникаций, изоляции;
  • соответствия реализованных работ утвержденному проекту;
  • выполненных мероприятий на соответствие действующим нормам, требованиям, стандартам;
  • актов и прочих документов;
  • объемов фактически выполненных работ и их соответствие указанным в договоре;
  • реальной стоимости объекта.

Эксперты оценивают ровность поверхностей и конструкций, наличие дефектов и их масштабы, качество вентиляции, инженерных систем, теплоизоляции, кровли. Для получения достоверных данных используется современное измерительное оборудование, тепловизоры и другие дорогостоящие технические средства. Они позволяют выявить даже скрытые проблемы, влияющие на качество зданий.

Преимущества технической экспертизы

Незавасимая техническая экспертиза – лучший способ проверки подрядной компании, отвечающей за строительство или ремонт. Она помогает дать точную оценку объекту, определить степень его износа, составить список первоочередных и дополнительных мероприятий для восстановления функциональных параметров. Ее результаты позволяют принять окончательное решение относительно покупки, «сбить» цену, запрашиваемую продавцом.

Проводят техническую экспертизу независимые, беспристрастные специалисты. Это гарантирует достоверность информации, выводов и расчётов. Ее стоимость не зависит от стоимости проверяемого объекта. Здесь во внимание берутся только объемы проверок, используемые методики, перечень работ.

По результатам экспертизы составляется детальный отчет, который впоследствии может использоваться в качестве доказательной базы в суде при возникновении спорных моментов. При необходимости эксперты подготавливают рекомендации для заказчика для ремонта, реконструкции, устранения дефектов, составляют предварительные сметы.

Техническая экспертиза позволяет присвоить объекту статус относительно пригодности для последующей эксплуатации.

Подробнее: https://veha.ua/

Комментарии запрещены.