Однокомнатные квартиры в панельных домах

Приобретение однокомнатной квартиры для многих молодых людей может быть первым шагом к полноценной самостоятельной жизни, в которой они уже не будут прятаться за спиной родителей, а самостоятельно займутся построением своей жизни.

Приобретение однокомнатной квартиры для многих молодых людей может быть первым шагом к полноценной самостоятельной жизни, в которой они уже не будут прятаться за спиной родителей, а самостоятельно займутся построением своей жизни. Конечно, кто-то может начать и с комнаты, но такой вариант интересен, пожалуй, только иногородним, а также тем, у кого сложилась настолько непростая ситуация (в семье, на работе, в бизнесе), что приходится приобретать собственное жилье такого вида.Однако не будем далеко уходить от тематики нашей сегодняшней статьи и рассмотрим перспективность вторичного рынка Фрунзенского района для потенциальных покупателей недвижимости или инвесторов, которые могут быть заинтересованы в эффективном вложении денежных средств. А о том, что инвестиции в недвижимость — это один из самых перспективных вариантов вложения денежных средств, мы с вами уже не раз говорили, поэтому не будем заострять внимание на данном вопросе.Итак, по состоянию на 10 ноября 2013 года на крупнейшей доске бесплатных объявлений Avito представлено 267 квартир, выставленных на продажу во Фрунзенском районе за последние 30 дней с указанием того, что это вторичная недвижимость.

Надежный застройщик: как его искать в Украине

Из них 19 в домах монолитно-кирпичного типа , 7 в панельных домах и 234 в кирпичных домах . Произведя нехитрые расчеты, основанные на курсе математики из начальной школы, можно понять, что в 7 случаях тип дома попросту не был указан при подаче объявления. Давайте рассмотрим эти предложения подробнее.Как мы уже указали ранее, только 7 квартир размещены в домах панельного типа в рассматриваемом нами районе. Однако если обратить внимание на адреса реализуемых квартир, то можно найти несоответствие: пос. Солнечный, ул. Топольчанская 9 — это совсем не Фрунзенский район. Т.е. из 7 рассматриваемых квартир только 6 относятся к интересующему нас району города. Конечно, этого недостаточно для серьезного статистического анализа, но пару слов мы все-таки скажем.Самое бюджетное предложение из представленных — это небольшая однушка на 3-м этаже 4-х этажного панельного дома, расположенного в районе санатория «Октябрьское ущелье». Пустая квартира с площадью 32/17/7,5 (общая/комната/кухня), совмещенным санузлом и балконом обойдется всего в 1,2 млн. рублей, причем посредник говорит о возможности торга. Кстати, именно эта квартира обладает и самой низкой стоимостью квадратного метра — 37,5 т.р./кв.м., что легко можно объяснить тем, что она одна располагается в четырехэтажном доме, а все остальные предложения относятся к 9-10 этажным домам.Самая дорогая квартира из рассматриваемых — это 1-комнатная квартира, расположенная на улице Сакко и Ванцетти между улицами М.Горького и Радищева, т.е. в центре города, буквально в паре минут ходьбы от парка «Липки». Эта квартира продается полностью отремонтированной и укомплектованной мебелью и техникой, по принципу «заходи и живи». Просят за это 34-метровое чудо 2,1 млн. рублей, т.е. 61,76 т.р./кв.м., что достаточно дорого, если учесть, что она на верхнем, 9-м этаже 9-ти этажного панельного дома. Судя по активности риэлтора, продублировавшего объявление с интервалом в 2 недели, очередь из желающих приобрести данную квартиру за указанную сумму не выстраивается. А мы понимаем, что в итоге у нас не 6, а 5 квартир в рассматриваемом районе.Из оставшихся одна квартира располагается на 1-м этаже 9-ти этажного дома, а 2 остальные на средних — 3/10 и 5/9 соответственно. Указано, что квартиры в нормальном состоянии, хотя без как минимум косметического ремонта обойтись вряд ли получится, что вполне естественно. В приведенной ниже таблице сведения о стоимости квартир и их площади, причем не только 3-х оставшихся, но и двух описанных выше.Какой вывод можно сделать из представленных данных? Вот наше мнение: панельные дома не слишком распространены во Фрунзенском районе (по крайней мере однокомнатные квартиры в таких домах продавать никто не торопится); средняя стоимость продаваемой квартиры составляет 1672 т.р., при минимуме в 1,2 млн. руб., а максимуме в 2,1 млн. рублей; средняя площадь 1-комнатной квартиры составляет 34,4 кв.м., с минимумом в 32 кв.м. и максимумом в 40 кв.м., что не сопоставимо с современными монолитными новостройками, где предлагаются однокомнатные квартиры с площадью в 60 кв.м. и более; средняя стоимость квадратного метра в панельной однушке — 48,5 т.р. (минимум — 37,5 т.р., максимум — 61,76 т.р., как это показано выше).Конечно, приведенные выше цифры весьма неточные, ведь рассматривалась выборка по слишком маленькому количеству квартир, но для общего представления ее будет вполне достаточно.

Как провести телефонный кабель в квартиру

Столь стремительное распространения мобильных телефонов, постепенно отодвинуло на задний план использование старого доброго стационарного телефона. Но, на сегодняшний день телефонный кабель используется не только для городской или междугородней связи, а также для подключения интернета.Так что наличие в квартире телефонного кабеля является актуальным.

Если к вашей квартире еще не проведен телефонный кабель или витую пару (или он был и при определенных обстоятельствах демонтирован), то проложить его можно собственными силами.

Начать нужно с того, что проложить телефонный кабель и подключить телефонный аппарат не так и просто как может казаться на первый взгляд. Ведь многих может привести в замешательство тот факт, что в кабеле только два провода, а в телефонной розетке, почему-то четыре контакта. Так что для тех, кто хочет осуществить подводку кабеля без неприятных конфузов, следующая информация может быть полезной.

Подключается телефонный провод к линии входа в электрическом щитке куда подходит купить оптический кабель от провайдера. Такой щит обычно должен находится на лестничной площадке подъезда. В середине щитка есть телефонные гребенки к которым и нужно присоединить телефонный кабель.

Итак, после того, как провод был подключен к входной линии, нужно определиться с монтажом проводки в самой квартире. Есть несколько методов прокладки кабеля в квартире.

Открытая прокладка кабеля. Провод телефонной линии прокладывается по стене или по плинтусу, крепясь с помощью гвоздей или пластиковых скоб.

Скрытая прокладка кабеля. Телефонный кабель подводится в специальном пластиковом кабеле – канале, или внутри плинтуса.

Прокладка во внутристенных каналах. Здесь кабель проводится в заранее сделанных каналах в стене.

Прокладка кабеля телефона за подвесным потолком.

Но в этом случае придется монтировать вертикальный спуск для кабеля.

Прежде чем начать делать разводку кабеля по квартире, нужно сначала определить место, где будет стоять телефон или модем. В этот момент нужно принять к вниманию и тот факт, что для некоторых моделей телефона и обязательно для роутеров и модемов, требуется подключение к электросети 220 вольт. Так что, учитывая этот немаловажный фактор, телефонную розетку монтировать надо непосредственно возле розетки выхода электросети.

Также, для стабильного подключения к интернет-сети и обеспечения бесперебойной и одновременной работы телефона и сети, проводить кабель телефонной связи необходимо с минимумом разветвлений и соединений.

Дизайн домашнего интерьера

Дома мы отдыхаем, общаемся с семьей, работаем, лентяйничаем, кушаем и приводим себя в порядок. Поэтому очень важно сделать домашнюю обстановку спокойной и удобной, но и не надоедающей. Как осуществить эту непростую на первый взгляд задачу?Во-первых, экспериментируйте с деталями и каждые два года меняйте интерьер квартиры. Для этого не обязательно делать дорогой ремонт. Новые шторы, картина, настенное бра – все это может существенно обновить дом. Если интерьер получается пестрым, то следует остановить выбор на однотонных шторах и обивке дивана без рисунка.

Очень важно правильно продумать источники света. Имейте в виду, что от света ламп накаливания все цвета приобретают желтоватый оттенок, а лампы дневного света их не изменяют. Особенно позаботьтесь об освещении рабочих зон на кухне и в кабинете. В спальне наоборот сделайте акцент на мягкий и приглушенный свет, кремовые или сиреневые тона, милые аксессуары ночного столика. Если у вас в гостиной светлый деревянный пол, то к нему подойдут зеленые стены или другие темные оттенки. С сосной интересно выглядит синий, а с дубом и ясенем – позолота и серебро. На кухне можно позволить яркий оранжевый абажур – он будет поднимать аппетит и настроение.

Можно ли экономить на ремонте?

Отделочные мероприятия неизбежно ударяют по кошельку собственников жилья. Ремонт уже давно стал ассоциироваться у людей с глобальными материальными затратами, поэтому возникновение вопроса об экономии на приобретении строительных материалов вполне оправдано. С одной стороны, бытует мнение, что чем дешевле стройматериалы, тем хуже их качество. Разумеется, это далеко не так. Например, если перегородки для офиса использовать не по назначению, то есть установить их в качестве межкомнатных конструкций дома, то экономия будет налицо. Причем такие перегородки прослужат достаточно долго и нисколько не испортят интерьер квартиры.

Таким образом, установив офисные перегородки, цены которых существенно ниже стационарных собратьев, дома, Вы бережете семейный бюджет и не ухудшаете качество ремонта. Существует и оборотная сторона медали, когда компромиссный вариант найти не удается. Если в разных строительных магазинах стоимость одного и того же вида стройматериалов сильно рознится, то следует обратить внимание на производителя. Большинство раскрученных фирм не гнушаются устанавливать высокие цены на бренд, этот фактор также необходимо учитывать при покупке стройматериалов.

Воздухоосушители Mycond

Стандартные осушители Mycond – описание и применение

Осушители Mycond MDRСтандартные осушители Mycon MDR стандартного исполнения используются на различных объектах с целью предотвращения конденсационного испарения путем регулировки уровня влажности в помещении.

Широкое применение такие осушители нашли на промышленных, общественных, и коммунально-бытовых объектах. Серия стандартных осушителей воздуха Mycond MDR включает в себя три модели, производительность которых варьируется от 75 до 124 л/сутки. Благодаря особой конфигурации поток воздуха может распространяться в четырех направлениях.

Преимущества стандартных воздухоосушителей Mycond MDR

  • Высокая эффективность;
  • Эргономичность;
  • Регуляция уровня влажности;
  • Универсальное применение;
  • Отличная антикоррозионная защита;
  • Автоматическая система «разморозки»;
  • Широкий выбор типоразмеров;
  • Безопасность;
  • Возможность отслеживания работы оборудования;
  • Удобство при техобслуживании и установке;
  • Надежность;
  • Длительный срок эксплуатации.

Технические характеристики

  • Модель – MDR;
  • Производитель – Великобритания;
  • Пропускная способность – от 75 до 124 л/сутки;
  • Расход воздуха – 1200 м3/ч;
  • Класс защиты электромотора – IP 54;
  • Класс защиты фильтра – G3;
  • Хладагент – R407C;
  • Цвет корпуса – RAL 7035.

Конструктивные особенности стандартных осушителей Mycond MDR

  • Оболочка воздухоосушителя выполнена из прочной стали путем горячей цинковки;
  • В базовую комплектацию входит нержавеющий поддон, предназначенный для отвода конденсационного испарения;
  • Холодильный контур изготавливается исключительно из качественных компонентов и работает на безопасном для экологии хладагенте класса R407C;
  • Спиральный роторный компрессор оснащен нагревателем картера и реле торговой марки Klixon для защиты оборудования от тепловой нагрузки;
  • Испаритель и конденсатор выполнен из медных труб с алюминиевым напылением;
  • Оборудование оснащено опцией автоматической «разморозки»;
  • Вентилятор имеет высокую степень защиты от перегрева (класс защиты IP 54);
  • Воздушный фильтр изготавливается из искусственной ткани, обладающей антистатическими свойствами (класс защиты G3);
  • Электронная панель управления.

/>Стандартные осушители Mycon MDR

Особенности электронной панели управления

  • Отслеживание рабочего состояния осушителя;
  • Подача сигнала в случае возникновения аварийной ситуации;
  • Полное отображение информации на дисплее;
  • Обеспечивает защиту компрессора от функционирования на коротких циклах.
/>

Почему течет водосток? Основная причина протечки водостока

Если вы уже подошли к вопросу монтажа водостока, то достаточно важно выполнить все строительные работы максимально качественно, ведь это на 90% обеспечит ее долговечность и хорошую работоспособность. Если вы решили выполнить установку самостоятельно, тогда прежде всего следует ознакомиться с инструкцией и рекомендациями, иначе лучше доверить этот вопрос профессионалам из TinCraft.

Основная причина протечки водостока

К сожалению, даже обращение к специалистам не может гарантировать, что установленная система не выйдет из строя. Очень часто можно встретить недобросовестных застройщиков, которые не придерживаются рекомендаций производителей и не учитывают многих нюансов во время монтажных работ.

Небрежная и неправильно установленная система водостока, экономия на использовании надежных крепительных элементов приводит к нарушению функций самой системы, часто возникает протечка кровли, фасад изнашивается и теряет свои эстетические параметры.

При установке каждой системы очень важно учитывать материал изготовления труб, характеристики креплений, особенности сборки конструкции. Не смотря на высокое качество современных водостоков, необходимо брать во внимание индивидуальные особенности каждой конструкции, которые могут оказать существенное значение на работоспособности системы в целом.

Среди распространенных ошибок при обустройстве водосточных систем можно отметить следующие:

  • Не правильный подбор размеров труб и числа воронок – в этом случае система просто может не справляться со всем объемом воды, поэтому к вопросам проектирования следует подходить особенно тщательно.

  • Установка желобов должна быть выполнена под определенным уклоном, иначе застой воды также нарушает работу системы, застоявшаяся жидкость в зимний период становиться причиной образования льда и закупорки труб, что препятствуют правильному водоотводу.

  • Нарушено расположение желобов относительно кровли, в результате вода может протекать и полноценно не выводиться с крыши.

  • Трубы расположены достаточно близко к стене дома – такое не продуманное крепление приведет к тому, что стена дома будет часто намокать во время дождя.

  • Слабые крепительные элементы – не достаточная фиксация частей водостока является причиной нарушения целостности системы, в результате сильных ветров и снегопадов, может нарушаться герметичность, отдельные элементы попросту могут даже оторваться.

Не зависимо от того, какой тип водостока вы используете для своей постройки, важно придерживаться основных правил монтажа, которые являются подобными для всех систем.

Правильный монтаж водосточной системы – залог долговечности вашего дома

Чтобы атмосферные осадки не стали причиной преждевременных разрушений дома, к вопросу монтажа водостока необходимо отнестись со всей ответственностью. прежде всего следует учитывать рекомендации производителей, правильно подобрать систему водостока в зависимости от уровня осадкой вашей местности, выполнить правильный расчет необходимых компонентов. В случае возникновения трудностей либо дополнительных вопросов, специалисты нашей компании готовы ответить на все интересующие вопросы в удобное время.

Источник: http://tincraft.com.ua/uslugi/vodostok/