Частная фирма "TOZAK"

Капитальный ремонт, реконструкция, перепланировка – все эти работы оказывают определенное воздействие на строительные объекты. Чтобы избежать нанесения ущерба, вероятности снижения срока службы и уменьшения уровня безопасности эксплуатации, необходимо провести техническую экспертизу. Обследование поможет также выявить проблемные места, составить перечень требуемых изменений, определить стоимость.

Техническая экспертиза: какие решает задачи

Обследование строительных объектов перед капитальным ремонтом, реконструкцией или перепланировкой позволяет решить целый ряд важных задач, включая:

• определить степень износа постройки и отдельных ее элементов (фундамента, кровли, несущих частей);
• обнаружить серьезные дефекты, проблемные участки;
• установить реальный статус здания (аварийный, ветхий, пригодный для безопасной эксплуатации);
• составить список первоочередных и вспомогательных работ;
• оценить объем предстоящих расходов.

Техническая экспертиза проводится независимыми высококвалифицированными экспертами. Специалисты, задействованные на разных этапах обследования, должны иметь профессиональные знания, допуски, лицензии. Это требование обязательно, если объектом исследований выступают многоквартирный дом, постройки, не относящиеся к частной собственности.

Какие работы входят в состав технологической экспертизы

Перечень работ технической экспертизы официально регламентирован. Все требования указаны в ГОСТе 31937-2011. Они могут дополняться нормативными актами, устанавливающими правила проверки конкретных типов недвижимости. Условно процедуру можно разделить на два этапа. Сначала специалисты https://veha.ua/uk/tehnicheskaya-ekspertiza/ знакомятся со схемами, конструктивными особенностями, состоянием конструкций, проводят визуальный осмотр, оценивают объемы предстоящих операций, рассчитывают предварительную смету.

На втором этапе осуществляются исследования основания, установление уровня залегания грунтовых вод, зондирование почвы, лабораторные испытания и анализы, обмеры, составление характеристик дефектов и т. д. Здесь требуются специальные инструменты и оборудование, программное обеспечение.

Результаты технической экспертизы сводятся в один документ – экспертное заключение. Он содержит текстовый, графический, экономический блоки, заверяется и подписывается исполнителями.